Piękne kamienice

Wspólnoty mieszkaniowe zlokalizowane na terenie Szczecina, które:

1. złożą wniosek o pożyczkę wraz z wymaganą dokumentacją według obowiązujących w Funduszu wzorów,
2. posiadają zdolność do spłaty pożyczki wraz z odsetkami w umówionym terminie spłaty,
3. nie posiadają zaległości z tytułu należności publicznoprawnych,
4. zobowiążą się do wykorzystania pożyczki na wskazany cel.

cel: Pożyczkę może uzyskać wspólnota mieszkaniowa na cele związane z szeroko rozumianym remontem elewacji budynków oraz dachów, wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej, a także innymi pracami, np. wymianą stolarki okiennej, remontem klatek schodowych, instalacji elektrycznej, wymianą pionów, monitoringu. Dzięki wsparciu miejskich funduszy wspólnoty mogą także zamontować czujniki czadu i gazu w budynkach, wymienić instalację gazową, zamienić system ogrzewania oparty na paliwie węglowym na inne rodzaje i źródła ogrzewania, wykonać instalację ciepłej wody użytkowej, a także termomodernizację budynków.

kwota pożyczki: Pożyczka może być udzielona maksymalnie do wysokości kwoty 2.000.000,00 złotych, jednak do kwoty nie wyższej niż 90 proc. wartości wykonanego planowanego remontu. W szczególnie uzasadnionych przypadkach Zarząd Funduszu może podjąć decyzję o zmniejszeniu bądź całkowitym zniesieniu wkładu własnego Pożyczkobiorcy.

okres spłaty pożyczki: Okres spłaty pożyczki wraz z odsetkami nie może przekroczyć 20 lat od dnia podpisania umowy pożyczki.

Od przyznanej pożyczki pobierana jest jednorazowa prowizja: dla pożyczek udzielonych do kwoty 50.000,00 zł prowizja wynosi do 3,0 % kwoty przyznanej pożyczki, dla pożyczek udzielonych powyżej kwoty 50.000,00 zł prowizja wynosi 1,0 % kwoty przyznanej pożyczki.

Oprocentowanie pożyczki jest zmienne w okresie pożyczkowania. Oprocentowanie pożyczki jest sumą stawki bazowej i marży, przy czym jako stawkę bazową przyjmuje się stawkę WIBOR 3M z ostatniego roboczego dnia kwartału poprzedzającego dany kwartał. W pierwszym kwartale od udzielenia pożyczki stawka WIBOR 3M ustalana jest na dzień podpisania umowy pożyczki.

Prawne zabezpieczenie stanowią, w szczególności:

1. pełnomocnictwo do rachunku bieżącego wspólnoty mieszkaniowej;
2. pełnomocnictwo do rachunku funduszu remontowego wspólnoty mieszkaniowej;

Dodatkowo - poza wyżej określonymi zabezpieczeniami, cesja polisy ubezpieczeniowej nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej.

Ponadto dopuszcza się następujące formy prawnego zabezpieczenia spłaty pożyczki:

1. weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową,
2. poręczenie przez osoby trzecie,
3. poręczenie funduszu poręczeń kredytowych,
4. hipoteka umowna na rzecz Funduszu ustanowiona na nieruchomości, której dotyczy remont (w tym nieruchomościach lokalowych należących do właścicieli lokali we wspólnocie) lub innej nieruchomości należącej do pożyczkobiorcy;
5. ubezpieczenie kwoty udzielonej pożyczki wraz z odsetkami i i innymi niezbędnymi kosztami jej udzielenia oraz zwrotu do momentu prawomocnego wpisu hipoteki do księgi (ksiąg) wieczystej; f. przewłaszczenie własności dóbr zakupionych przez Pożyczkobiorcę lub innych dóbr Pożyczkobiorcy lub osoby trzeciej wraz z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej.
6. inne zabezpieczenia majątkowe.